Vente maison 400 000 €

129 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tours (37000)

Tours 37000 – Quartier Febvotte Marat Maison 4 pièces – 3 chambres – 129 m² – Terrasse spacieuse- Garage
En exclusivité avec Efficity, Cyndelle Allain vous présente cette charmante maison, idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Tours.
Avec une surface de 129 m², cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou toute personne en quête d'espace et de confort.
Ses principaux atouts :
Une maison sur deux niveaux parfaitement agencée :
Au rez-de-chaussée : une chambre, une salle d'eau et un toilette, ainsi que deux buanderies, une chaufferie et un garage attenant, offrant praticité et beaucoup de rangements.
À l'étage : un bel espace de vie lumineux comprenant la cuisine, le salon, la salle à manger, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparés.
Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours :
Une grande terrasse d'environ 80 m², fleurie avec jardinières, accessible directement depuis la cuisine et le salon. Elle dispose également d'une serre pratique pour ranger le mobilier d'été.
Rénovation soignée : salle d'eau et toilette récents, toiture en bac acier avec isolation réalisée en 2017, façade récemment repeinte… vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, pour une vie quotidienne simple et pratique.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi dès maintenant :
Cyndelle Allain Efficity
06 72 13 15 25

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cyndelle Allain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°984325076.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 3 101 € / m²
Taxe foncière : 2 084 €

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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CYNDELLE ALLAIN - EFFICITY

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