Vente maison 264 500 €

129 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Thiembronne (62560)

A VENDRE - THIEMBRONNE, à 15 km du golf de Saint-Omer : Belle maison individuelle de type 'villa' d'environ 130 m² habitables, rénovée en 2012. Elle propose de beaux volumes, des matériaux de qualité et un sous-sol complet permettant notamment d'y garer 2 voitures. Construite sur plus de 1.000 m², cette villa vous assure le calme et une vue dominant le village et la campagne environnante. Son séjour lumineux est équipé d'une belle cheminée feu de bois centrale, bénéficiant à l'espace salon et à l'espace salle-à-manger. Elle présente :
Au rez-de-chaussée : Une belle entrée distribue un grand séjour de 42 m² baigné de lumière avec cheminée feu de bois centrale à insert (Rigail). Spacieuse cuisine de 15 m² équipée avec îlot central (plan de travail Decton), toilettes et espace lingerie.
A l' étage : 3 chambres de 9, 14 et 16 m², une salle de bains avec meuble double vasque et baignoire, et un dressing de 3 m². Espace salle de jeux.
Un sous-sol complet de 72 m² vous offre la possibilité de stationner 2 véhicules et de nombreux rangements.
Jardin de 900 m² bien exposé, terrasse de 30 m² avec vue panoramique sur la campagne environnante.
Double vitrage bois, Chauffage électrique. Cheminée feu de bois à insert. Diagnostic de performance énergétique : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.920 euros et 4.020 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/ 01/2022 , abonnements compris). Assainissement individuel. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.271 euros. Réf : FW2739. Prix : 264.500 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Contacter François Wacogne, agent commercial, tél. 06 60 65 06 00
Plus d'informations et prix / more information and price :
FOR SALE - THIEMBRONNE, 60 km from Eurotunnel, 15 km from Aa Saint-Omer golf course: Beautiful detached villa-style house with approximately 130 m² of living space, renovated in 2012. It offers generous volumes, quality materials, and a full basement with space for 2 cars. Built on over 1,000 m², this villa offers peace and quiet and a view overlooking the village and surrounding countryside. Its bright living room is equipped with a beautiful central wood-burning fireplace, benefiting the living and dining areas. It features:
On the ground floor: A beautiful entrance hall leads to a large 42 m² living room bathed in light with a central wood-burning fireplace (Rigail). Spacious 15 m² kitchen equipped with a central island (Decton worktop), toilet, and laundry area.
Upstairs: 3 bedrooms of 9, 14, and 16 m², a bathroom with a double sink vanity and bathtub, and a 3 m² dressing room. Games room area.
A full 72 m² basement offers parking for 2 vehicles and plenty of storage space.
A 900 m² sunny garden and a 30 m² terrace with panoramic views of the surrounding countryside.
Double-glazed wood windows, electric heating. Wood-burning fireplace insert. Energy Performance Certificate: F. Estimated annual energy costs for standard use between €2,920 and €4,020 per year. (Average energy prices indexed as of January 1, 2022, subscriptions included). Individual sanitation. Fiber connected house. Property tax: €1,271. Ref: FW2739. Price: €264,500, fees payable by the seller.
HELMAN IMMO...

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Prix de vente : 264 500 €

Prix au m² : 2 050 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 359 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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