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18
Vente maison 259 900 €
129 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Serémange-Erzange (57290)
129 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Serémange-Erzange (57290)
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- 2 015 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dès que vous franchissez la porte principale au rez-de-chaussée, vous entrez dans un univers pensé pour la vie de famille. L'entrée vous guide vers la salle à manger de près de 20 m², lumineuse et conviviale, où les petits-déjeuners du week-end et les dîners en famille deviennent de vrais moments de partage. À côté, le séjour de 14,90 m² est parfait pour se détendre après une longue journée, un canapé, quelques coussins et le calme qui règne ici…
Mais la maison a plus d'un atout. A l'arrière, la terrasse avec pergola de 13,40 m² vous attend pour profiter des repas en extérieur, des soirées entre amis ou d'un café au soleil. Elle mène directement à la cuisine de 12,52 m², située au rez de jardin, pratique pour décharger les courses depuis le garage de 38 m², ou pour organiser vos repas sans effort. On peut également y stocker tout le nécessaire grâce à sa grande buanderie/rangement de presque 17m². Un WC indépendant complète l'étage.
À côté du garage, un petit espace extérieur, parfait pour avoir les pieds dans l'herbe, planter quelques fleurs ou même créer votre mini-potager. Trois places de stationnement complètent ce bien : une devant la maison, une à l'arrière, et une dans le garage, un vrai confort pour toute la famille.
À l'étage, chaque chambre raconte sa propre histoire :
• La chambre parentale de 19,31 m² est un cocon de lumière et de sérénité.
• La chambre de 12,97 m² peut accueillir les enfants, un bureau ou un coin lecture.
• La salle d'eau de 4,19 m² avec WC est moderne et fonctionnelle, idéale pour toute la famille.
Et enfin, le 2ᵉ étage vous réserve une chambre sous combles de 14,28 m², avec 39,6 m² au sol, parfaite pour un espace jeux, un atelier créatif ou une chambre d'amis.
Côté confort : chauffage au gaz, adoucisseur d'eau, et une maison habitable sur 129,47 m², où espace, praticité et chaleur se rencontrent pour créer un vrai chez-soi.
Deux entrées, terrasse avec pergola, garage, potager et trois places de stationnement… ici, chaque journée peut devenir une belle histoire. La vôtre commence ici.
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu où l'on se sent immédiatement chez soi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 590900 )
Publiée le 17/08/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 830032142804 - Réf Superimmo : ANVXZAOM4
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| Prix de vente : 259 900 € | Prix au m² : 2 015 € / m² |
| Taxe foncière : 990 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 129 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 334 m² |
| 4 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1947 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 15 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 280 € / an
Maximum :
3 140 € / an
Diagnostics réalisés le 06/04/2025.
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