Vente maison 352 000 €

129,45 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sénéchas (30450)

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2 719 €/m²
1 Garage

ARDECHE LOZERE IMMOBILIER

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Description

Située dans le charmant village cévenol de Sénéchas, cette maison construite en 2009 vous séduira par sa situation dominante, sa vue imprenable et la qualité de ses espaces intérieurs comme extérieurs.
Avec ses 129 m2 habitables, elle offre une distribution pensée pour le confort de vie au quotidien : Une pièce de vie spacieuse et conviviale, avec cuisine ouverte sur la salle à manger, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Un salon en véranda baigné de lumière, véritable cocon où profiter du panorama toute l’année. Un espace nuit composé de trois chambres, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. Une chambre supplémentaire avec sa propre salle d’eau et WC au niveau inférieur, idéale pour recevoir vos proches en toute autonomie
Les annexes ne sont pas en reste : Un grand garage, pratique pour stationner plusieurs véhicules. Un atelier pour les bricoleurs et amateurs de projets.
Un mazet indépendant de 16 m2, offrant de belles perspectives d’aménagement (bureau, studio, espace de loisirs ou de création).
À l’extérieur, la maison s’ouvre sur un environnement préservé, au calme, où la nature environnante et les paysages des Cévennes rythmeront vos journées.
Un plus pour l’avenir : la commune verra la création d’un point multiservices dès 2026, apportant d'avantage de commodités à quelques pas de la maison.
Que vous recherchiez une résidence principale confortable, une maison de vacances familiale ou un bien avec un potentiel locatif, cette propriété coche toutes les cases.
Une maison rare sur le marché local, à découvrir sans tarder !

Publiée le 20/09/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 3368 - Réf Superimmo : ANVXZHZ7R

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Caractérisques

Prix de vente : 352 000 €	Prix au m² : 2 719 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	129,45 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 428 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Garage
Année de construction : 2009

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 730 € / an

Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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