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Description

Venez découvrir cette jolie Maison individuelle, coup de coeur assuré, de plus de 129?m² habitables, sise sur 170?m² de terrain, idéalement située dans un secteur calme à Saulzoir, proche des commodités et des axes routiers, à 14kms de Valenciennes et 16kms de la ville de Cambrai.
Ses atouts incluent :
Au Rez-de-chaussée : un vaste salon/séjour spacieux de 45M2 ouvrant sur une cuisine équipée et aménagée avec ilot central, une salle de bain avec baignoire et douche, buanderie, WC et cave.
Au 1er Étage : Un long palier, dressing, 3 chambres et WC.
À l'extérieur : Une jolie cour lumineuse sans vis-à-vis.
Ambiance générale : lumineuse, spacieuse, agréable à vivre, cocooning.
Rénovation récente, une visite s'impose, sans plus tarder !!!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOGIMM : Cathy SAROT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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Publiée le 17/09/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : VM3341-LOGIMM59 - Réf Superimmo : ANVXZGYS6
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Caractérisques
Prix de vente : 183 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 418 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

129,06 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 170 m²Cave
Année de construction : 1950Chauffage individuel électrique
Cuisine équipéeSéjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 540 € / an
Maximum : 3 480 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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Historique des prix
28 novembre 2025

Baisse de 5,2%

183 000 €
14 octobre 2025

Baisse de 4,9%

193 000 €
17 septembre 2025
203 000 €
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