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Vente maison 380 000 €

129,8 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Trojan-les-Bains (17370)

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2 928 €/m²
Exclusivité
Veranda (8 m²)
Cuisine de 7 m²

M&B Immobilier

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Description

Maison de village - Ile d'Oléron
L'agence M&B vous propose cette belle maison pleine de cachet en plein cœur du village de Saint Trojan les bains.
A deux pas du casino et du petit train qui vous mènera à la plage, cette maison très confortable est répartie sur trois niveaux.
Vous serez séduits dès le RDC par la belle entrée avec son escalier en bois, un salon baigné de lumière et une cuisine américaine de belle facture.
A l'étage, elle dispose de deux chambres dont une avec salle d'eau et wc et l'autre avec une belle vue sur la baie et le pont de l'ile d'Oléron en arrière plan.
Enfin, en rez de jardin, on trouve un séjour, une cuisine, une véranda donnant sur une très belle terrasse à l'abri des regards, une chambre, une salle d'eau avec wc.
Un garage à vélo aménagé vient compléter ce bien.
Côté environnement, tout est là. A proximité immédiate, vous pourrez aller à la plage, aller au parc avec les enfants, jouer au tennis, vous balader sur le port et tout simplement profiter de ce cadre unique.
Cette maison est idéale pour tous les projets. Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, c'est à vous de choisir !
Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : SNM_543 - Réf Superimmo : ANVXZMG3K

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 2 928 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

129,8 m² - 6 pièces - 4 chambres	Vue dégagée
Veranda (8 m²)	Année de construction : 1910
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 7 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

283,6 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9,4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 173 € / an

Maximum : 2 941 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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Siren : 892512757 - N° de carte professionnelle : CPI32012021000000001