Vente maison 345 000 €

129 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450)

Il y a des maisons qui dégagent quelque chose d’unique, une atmosphère qu’on ressent avant même d’avoir franchi la porte. Celle-ci en fait partie.
A Saint Sulpice et Cameyrac, au calme, à l’abri des regards, elle s’épanouit sur un superbe terrain de près de 4 000 m². Un décor naturel qui change au fil des saisons.
Avant même de découvrir la maison principale, le charme opère : un studio en bois contemporain de 27m², à toit plat, baigné de lumière, fait face à la piscine. Parquet clair, grandes ouvertures vitrées, ambiance apaisante… Un lieu à part, aussi beau que fonctionnel.
Dans la maison, la pièce de vie s’élève sous une superbe hauteur sous plafond, et s’organise autour d’un coin cheminée en contrebas où l’on s’imagine déjà passer les soirées d’hiver. Le parquet massif refait à neuf en 2021 réchauffe l’ensemble, la cuisine ouverte apporte de la convivialité, et la mezzanine peut faire une chambre supplémentaire ou un bureau... 2 chambres dont 1 avec mezzanine, 1 SDB, 1 WC indépendant et 1 buanderie complètent ce bel intérieur.
Côté confort, tout a été pensé : chaudière 2018, tableau électrique 2019, microstation 2020, climatisation réversible, peintures et sols 2021.
Une maison atypique, vivante, pleine d’âme et de lumière…
Une maison qu’on visite, et qu’on ne veut plus quitter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130 - SAFTI – MORILLON Gwanaëlle, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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GWANAËLLE MORILLON - SAFTI

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