Vente maison 254 000 €

129 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Riquier-en-Rivière (76340)

A vendre ancienne longère composée dune maison principale de 129m² habitables, 4pièces, 3chambres, 1SDB, 1point deau et cave de 22m². 2 bâtiments, 1garage, 1petite maison
À VENDRE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Votre agence immobilière vous présente cette charmante longère denviron 303 m² utiles, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 8 500 m², dans un environnement paisible et verdoyant. Un lieu authentique, propice à la tranquillité, à seulement quelques minutes des premières commodités et à moins de 30 minutes du littoral. Possibilité d'acquérir en option 1 hectare 5 supplémentaires, idéal pour des chevaux, un projet agricole léger ou simplement pour profiter dun vaste espace naturel supplémentaire. La maison principale développe environ 129 m² habitables et propose une configuration confortable et fonctionnelle, avec de beaux volumes et un fort potentiel dévolution. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie chaleureuse, ouverte sur le jardin, idéale pour les moments de convivialité Une cuisine récemment rénovée, mêlant modernité et caractère Une chambre de plain-pied Une salle de bain Un WC indépendant À létage : Deux grandes chambres lumineuses, dont une bénéficiant dun beau volume sous pente Un point deau avec WC Un grenier aménageable permettant de créer une chambre supplémentaire, une salle deau, un bureau ou un espace détente selon vos souhaits Lensemble est en bon état général ; une simple mise au goût du jour permettra den révéler tout le charme. Une cave saine de 22 m² complète la partie habitation. En complément : Deux bâtiments annexes à réhabiliter, parfaits pour des projets de gîtes, ateliers ou espaces de réception Une petite maison indépendante à rénover, composée de 3 pièces, idéale pour accueillir famille ou amis Un garage double avec carport Un abri à bois Un bien coup de cur pour les amateurs dauthenticité, de nature et de calme. Idéal pour une résidence principale au vert, un projet daccueil touristique ou une maison de campagne familiale. Terres et Demeures de Normandie, votre agence immobilière située à EU (76260), vous invite à découvrir cette propriété rare alliant volumes, charme rural et potentiel, à seulement 2h30 de Paris via lA16. Pour plus dinformations et organiser une visite, contactez : Olivier CLUZEAU Agent Commercial EI, 06.23.24.04.57, RSAC 837 855 519 Honoraires : 14 000 TTC (6 %) inclus charge acquéreur (240 000 hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 790 et 3 820 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

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Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE DIEPPE

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