Vente maison 470 000 €

129 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Raphaël (83700)

Découvrez cette villa individuelle, idéalement située à proximité de la gare et à 900m de la mer, édifiée sur une parcelle en restanques de 675m2.
Vous serez à quelques minutes des commerces de proximité vous facilitant lors de la période estivale.
Un garage situé en fond de parcelle non attenant vous permettra de stationner votre véhicule à l'abris ou pour du stockage ainsi que la présence d'une serre pour les amoureux des plantes.
Elle est composée au rez-de-chaussée: d'une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres deux pièces d'eau et un WC.
Au premier étage: un palier dessert deux chambres dont une avec point d'eau et une salle de bains avec WC.
Au rez-de-jardin (avec accès direct à l'extérieur ou par l'escalier intérieur): une cave et deux pièces.
Construite en 1926, elle dispose d'une structure saine, et un fort potentiel d'aménagement pour les personnes qui sauront offrir à cette charmante villa une nouvelle vie que ce soit pour une résidence principale ou pour un projet de vacances en bord de mer.
Cette annonce référence 295117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 79428801900043.
Prix du bien : 470 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2024
Score DPE : 417 kWhEP/m²/an
Score GES : 95 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4700.00 € et 6410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 470 000 €

Prix au m² : 3 643 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 417 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	95 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/12/2024.

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BERENICE LAMBERT - BSK IMMOBILIER

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