Vente maison 169 000 €

129 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Priest-de-Gimel (19800)

iad France - Cindy Legros vous propose: Bienvenue à Saint-Priest-de-Gimel, charmant village niché au cOEur de la nature, où se trouve cette belle maison individuelle.
Construite en 1940, cette maison traditionnelle de 129m² sur un terrain de 836m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, une cuisine séparée entièrement équipée avec accès terrasse, une salle à manger lumineuse, un salon chaleureux et une salle d'eau.
L'étage quant à lui est composé de quatre belles chambres allant de 11m2 à 15m2 et d'une salle de bain.
Une superbe terrasse de 55m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Imaginez-vous autour d'un barbecue en toute tranquillité.
Côté équipements, cette maison est dotée de tout le confort moderne : fibre optique, système de chauffage individuel, climatisation réversible, poêle à granulés, et dispositif de sécurité avec alarme et caméras.
Pour les amateurs de loisirs, une belle piscine complète cet ensemble, promettant des moments de détente et de convivialité.
La proximité des axes autoroutiers et des commodités de la ville en fait un emplacement privilégié, alliant sérénité à la praticité du quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception alliant confort, charme et tranquillité.
Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Legros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 514174101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 1 310 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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CINDY LEGROS - IAD

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