Vente maison 276 000 €

129 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Paul-lès-Dax (40990)

À deux pas du centre-ville et du Grand Mail, dans un environnement paisible, laissez-vous séduire par cette maison des années 60 pleine de charme, offrant 128 m² habitables sur deux niveaux, édifiée sur un terrain clos et arboré de 668 m² .
Au rez-de-chaussée :
Un espace de vie lumineux de 30 m² avec poêle à bois et climatisation réversible,
Une cuisine américaine aménagée,
Deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains,
Un grand cellier attenant à la cuisine, pratique pour le rangement.
À l'étage :
Deux spacieuses chambres de 19 m², dont une avec salle d'eau et WC privatifs – parfaite pour une suite parentale ou un espace adolescent.
En complément :
Cave en sous-sol de 17 m²
Garage indépendant de 35 m²
Les + :
Poêle à bois + clim réversible
Chauffage gaz de ville
Tout-à-l'égout
DPE : D
Quartier calme, proche commodités et écoles
Une maison lumineuse et fonctionnelle, à personnaliser selon vos envies, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité
Référence agence : 9191

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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