Vente maison 240 000 €

129 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pardoux-le-Lac (87140)

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1 860 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel: radiateurs

Christophe GALON - eXp France

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Description

Vous recherchez le calme, la nature et un endroit où poser vos valises sans travaux ?
Cette propriété pourrait bien être votre coup de cœur. Nichée dans un cadre isolé, sans voisins ni vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible à seulement 30 minutes de Limoges.
- Environnement
Maison complètement isolée, sans vis-à-vis
Terrain de plus d'un hectare mêlant pelouse, bois et un étang d'environ 3 000 m²
Accès à Limoges environ 30 minutes
- Habitation
Maison de plain-pied, rénovée en grande partie
Grand séjour-salon ouvert sur une cuisine équipée
Maison vendue en grande partie meublée
Chauffage par pompe à chaleur – double vitrage bois
- Espace nuit
Côté 1 : deux chambres, salle d'eau avec WC
Côté 2 : une chambre, un bureau, salle d'eau et WC indépendant
- À l'étage : un bureau pouvant servir de chambre d'amis
- Atouts supplémentaires
Environnement verdoyant, calme et sans nuisances
Habitable immédiatement
Idéal pour les amoureux de la nature
– Votre conseiller immobilier, à vos côtés pour acheter, vendre ou estimer en toute confiance.
RSAC 484 532 619 – Limoges 225,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.67%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1080€ ~ 1470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GALON - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 484532619

Publiée le 22/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 86384387 - Réf Superimmo : ANVXZQ8J9

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 1 860 € / m²
Taxe foncière : 755 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 225 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

129 m² - 6 pièces - 3 chambres	Garage
Assainissement : fosse septique	Chauffage individuel: radiateurs
Séjour de 34 m²	2 salles d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104,7 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3,2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 080 € / an

Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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