Vente maison 493 525 €

129 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Malo (35400)

L'Agence&Vous, Océane VITTET 0760797820, vous propose à seulement 5 minutes des portes Saint-Malo, à quelques mètres de la plage, des commerces et des transports, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie, lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine avec de nombreux rangements dessert trois grandes chambres, avec la possibilité d’aménager une suite parentale selon vos envies.
Vous profiterez également d’une terrasse plein sud, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d’un puits, côté pratique qui renforce le charme de cette propriété.
Le véritable atout de ce bien : un studio indépendant, actuellement loué en saisonnier type Airbnb, offrant une excellente rentabilité. Il peut également être utilisé comme chambre supplémentaire au rez-de-chaussée.
Autre avantage non négligeable : la maison bénéficie d’une bonne classe énergétique, gage de confort et d’économie au quotidien.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et potentiel locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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