Vente maison 190 000 €

129 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Située dans un quartier calme de Saint-Jean d'Angély, cette maison de ville DE 129M² SANS VIS A VIS offre un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied.
Le rez-de-chaussée se compose
- d'une chambre à aménager, idéale pour créer une SUITE PARENTALE.
-Vous y trouverez également un spacieux séjour LUMINEUX, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille avec accès direct sur la TERASSE.
-Ce niveau dessert également un WC indépendant, un accès au garage, ainsi qu'une buanderie avec accès direct au jardin.
À l'étage : un vaste palier avec dressing vous accueille. Vous y trouverez une BELLE SUITE PARENTALE, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une chambre supplémentaire et un bureau pouvant servir de chambre d'enfant ou d'espace de travail. L'intégralité de l'étage est revêtue de parquet massif, apportant chaleur et confort. Ce niveau a été intégralement refait à NEUF.
Les ++ :
-Electricité récente
-ouvertures doubles vitrages, porte de garage et volets en composite
-Raccordement à la fibre optique
-chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente
-vie de PLAIN-PIED possible
Un garage complète cette offre, pour un rangement optimal ou pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.933200

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Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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AURÉLIE TRANQUARD - CAPIFRANCE

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