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20

Vente maison 256 000 €
129 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Cyprien (24220)

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  • 1 984 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Françoise DEUNF - iad

Françoise DEUNF - iad

43 avis
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Description

iad France - Françoise Deunf vous propose: En Périgord noir, au sein du village médiéval de Saint-Cyprien, à 20 min de Sarlat, coup de coeur pour cette demeure en pierre pleine de charme. Possibilité de 3 logements distincts.
Elle propose en rez de chaussée : une pièce à vivre de 32 m2 avec pierres et poutres apparentes et cuisine ouverte avec cheminée du XII ième siècle et poêle à bois et accès à une agréable terrasse ombragée, un salon de 20 m2 avec une chambrette en mezzanine et une salle d'eau et toilettes. Un bel escalier mène à l'étage qui offre une chambre de 14 m2 avec son petit balcon avec vue sur la vallée et un grenier aménageable en enfilade de 15 m2, aménageable en seconde chambre, toilettes séparées avec un point d'eau.
En rez de rue : studio indépendant de 50 m2 avec cuisine ouverte, un espace couchage, une salle d'eau et toilettes, avec accès à un jardinet qui peut communiquer avec un bâtiment/entrepôt.
Attenant à la maison, bâtiment /entrepôt de 100 m2 répartis sur 2 étages, dont le niveau supérieur pourrait être aménagé en troisième logement et comprenant un garage en rez de rue.
Chauffage électrique et poêle à bois. Assainissement collectif.
La rivière de la Dordogne est à quelques kilomètres. Gare de St-Cyprien à 20 min à pied. (Ligne TER BORDEAUX-SARLAT)
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 462 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1827550 - Réf Superimmo : ANVXZCZR3
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Caractérisques
Prix de vente : 256 000 €Prix au m² : 1 984 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

129 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 205 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1850
Chauffage électrique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
462 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 3 420 € / an
Maximum : 4 700 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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