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Vente maison 397 000 €
129 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Ambroix (30500)
129 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Ambroix (30500)
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- 3 078 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NORD GARD - SAINT AMBROIX - 30500 - Thierry NELIS vous ouvre les portes d'une maison de caractère exceptionnelle, un véritable bijou de plain-pied où charme, confort et lumière s'unissent avec harmonie. Dès l'entrée, le ton est donné : un séjour cathédral d'environ 30 m², baigné de soleil, s'ouvre sur une terrasse panoramique offrant une vue dominante et imprenable sur les paysages environnants. Chaque instant y devient un spectacle, chaque lever de soleil un émerveillement. La cuisine moderne et parfaitement équipée, résolument conviviale, communique directement avec la terrasse grâce à sa grande baie vitrée : un espace idéal pour partager un repas en famille ou entre amis, entre intérieur élégant et extérieur apaisant. L'espace nuit, intime et raffiné, accueille trois vastes chambres et une salle de bain élégante, dotée d'une baignoire d'angle et d'une douche XL pour un confort absolu. Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur ou par l'extérieur, réserve de belles surprises : un abri couvert pour véhicule de plus de 30 m² et un garage de 45 m² avec porte motorisée, parfait pour vos besoins de rangement ou vos loisirs. À l'extérieur, place à la détente et à la douceur de vivre. Sur un terrain paysager de plus de 1 000 m², agrémenté d'oliviers et d'une capitelle authentique, deux terrasses vous invitent à profiter de chaque moment de la journée. Et pour sublimer vos étés, une superbe piscine au sel de 20 m² vous attend pour d'agréables instants de fraîcheur et de convivialité. Nichée dans un secteur calme et recherché, à deux pas de tous les commerces, cette maison allie modernité, prestations de qualité et sérénité : tout-à-l'égout, finitions soignées, environnement privilégié Un bien unique, chaleureux et rare, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Une invitation à la douceur de vivre, à découvrir sans tarder coup de cœur garanti. Réf : 17222 TH Honoraires TTC charge vendeur
Maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 07008406 - Réf Superimmo : ANVXWX1BE
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Prix de vente : 397 000 €  | Prix au m² : 3 078 € / m² |
| Taxe foncière : 2 450 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 129 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 033 m² | Plain-pied |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin, sur montagne | 1 garage - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs |
| Terrasse | Année de construction : 2008 |
| Chauffage au bois, électrique (clim. réversible) | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 550 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2024.
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Siren : 509236220 - N° de carte professionnelle : CPI 83052018000033156
07 67 88 10 39
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