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Vente maison 69 000 €
129 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Amand-Montrond (18200)

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  • 535 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Nicolas Auteillier - iad

Nicolas Auteillier - iad

2 avis
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Description

iad France - Nicolas Auteillier vous propose: MAISON DE VILLE SANS TERRAIN.
Venez découvrir cette maison de ville mitoyenne de 130m2, à rénover, avec sa terrasse de 20m2, ses 5 chambres, à 5 mns à pied du centre-ville de St-Amand-Montrond et son marché du samedi, à proximité immédiate du Canal du Berry. Historiquement, cette maison est apparue vers 1900, dès les années 30 elle fait office de commissariat durant une vingtaine d'années.
En rdc, l'entrée passée, nous trouverons la cuisine séparée du salon salle à manger. Une chambre de 15m2, une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing ou bien de bureau ainsi qu'une salle de bain complètent cet espace où une vie peut s'organiser immédiatement.
La buanderie et les WC terminant ce rdc.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres de 15m2 en moyenne dont une avec un point d'eau, avec parquet au sol. Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.
Une cave sur l'intégralité de la surface termine la visite. La véranda présente sur la terrasse de 20m2 sera enlevée.
Cette maison bénéficie d'un chauffage central, de fenêtres changées et de volets roulants manuels.
Cette maison ancienne dont la hauteur sous plafond s'élève à 2.90m bénéficie d'un cachet certain sur un secteur prisé, au pied du centre ville.
N'hésitez pas à rentrer en contact pour plus d'informations et l'organisation d'une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 246 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Auteillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 804720084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/08/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1821242 - Réf Superimmo : ANVXZ8XRA
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Caractérisques
Prix de vente : 69 000 €Prix au m² : 535 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

129 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 153 m²Terrasse
Année de construction : 1900Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 522 € / an
Maximum : 3 412 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2021.

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NICOLAS AUTEILLIER - IAD

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