Vente maison 199 000 €

129 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rouilly-Saint-Loup (10800)

iad France - Sabrina Poirier vous propose: A 10 minutes de Troyes. Charmante maison individuelle à Rouilly-Saint-Loup idéal pour les amoureux de la Nature.
Bienvenue dans cette agréable maison sur sous sol de 77 m², offrant un cadre de vie paisible au cOEur de la nature. Construite en 1997, cette propriété spacieuse de 129 m² sur un terrain de 2300 m² est un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité.
Dans ce pavillon, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger conviviale de 31 m², une salle de bain, quatre chambres ainsi qu'un WC séparé. Les espaces de vie se distinguent par leur luminosité et leur agencement soigné offrant un cadre idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Je tiens à préciser que les combles sont aménageables pour encore plus de superficie.
Pour les amoureux de la nature et du grand air, la maison dispose d'une belle terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, entouré par un vaste jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Située dans un cadre agréable et calme, proche des commodités, des écoles et des axes de transports, cette propriété offre un équilibre parfait entre vie citadine et paisible.
N'attendez plus contactez- moi pour planifier une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 543 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 352 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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SABRINA POIRIER - IAD

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