Vente maison 439 900 €

129,01 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Roissy-en-Brie (77680)

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3 410 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

Nestenn Roissy En Brie

142 avis

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Description

Découvrez cette magnifique maison de 2018 située dans un secteur prisé, proche de la gare, des commerces, des écoles et de la forêt. Avec ses 7 pièces et une surface utile de 144 m², cette propriété est idéale pour une grande famille. Laissez-vous charmer par ses 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrant confort et praticité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour exposé plein ouest, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing (possibilité salle d'eau), buanderie et WC avec lave-mains. A l'étage vous disposerez d'un palier desservant trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs, salle de bains et WC indépendant. Au deuxième niveau, les combles ont été aménagés en deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Le jardin est un véritable atout sur ce bien, il vous offre une agréable terrasse idéalement exposée agrémentée d'une pergola haut de gamme et d'un espace détente avec jacuzzi et piscine hors sol. Vous disposerez également d'un garage, de deux places de parking extérieures et d'un cabanon de jardin. Les + : une garantie décennale, un conduit de cheminée déjà en place pour ceux qui souhaitent ajouter une touche chaleureuse avec un poêle, bonne isolation, prestations de qualités ! Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence NESTENN Roissy-en-Brie pour organiser une visite.

Publiée le 30/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 1804 - Réf Superimmo : ANVXZS1T2

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Caractérisques

Prix de vente : 439 900 €	Prix au m² : 3 410 € / m²
Taxe foncière : 2 287 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

129,01 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 380 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkings	Terrasse
Année de construction : 2018	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 28 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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NESTENN ROISSY EN BRIE

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