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Vente maison 399 000 €
129 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Rochefort (17300)
129 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Rochefort (17300)
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- 3 093 €/m²
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Catherine Badet vous propose: MAISON CENTRE VILLE 4/5 CHAMBRES JARDIN
A deux pas des thermes et de la gare, avec une surface habitable de 129m² répartie sur 2 étages, cette propriété vous séduira par son authenticité et son jardin verdoyant en plein centre ville .
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir d'entrée qui dessert quatre pièces qui ne demandent qu'à retrouver leur véritable destination :
Pourquoi pas un bureau pour le télétravail, une chambre avec possibilité de créer sa salle d'eau attenante pour en faire une suite parentale, une cuisine ouvrant sur le jardin pour des repas en extérieur conviviaux, un beau salon séjour avec lumière traversante.
Laissez libre cours à votre imagination !
À l'étage, quatre belles chambres avec salles d'eau et WC qui garantissent le confort de tous les membres de la famille.
Aujourd'hui celui-ci, qui a été entièrement rénové, est réparti en deux appartements totalement indépendants pour des revenus locatifs.
Belle hauteur sous plafond, parquets anciens, luminosité naturelle des pièces...tout y est pour profiter d'une ambiance agréable et relaxante.
Les atouts supplémentaires de cette propriété incluent un grenier aménageable et un accès direct au jardin à l'arrière de la parcelle.
Une cave complète l'ensemble.
La dépendance est elle aussi idéale pour un espace de rangement supplémentaire ou une pièce complémentaire selon vos besoins.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette demeure et en faire un véritable cocon familial ( devis fourni sur demande).
Amoureux du charme et de l'ancien ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant pour découvrir cette maison de caractère offrant un cadre de vie chaleureux et familial.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Badet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La ROCHELLE sous le numéro 835372723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 1888220 - Réf Superimmo : ANVXZX88U
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 3 093 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 129 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 197 m² | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 180 € / an
Maximum :
3 020 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2025.
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