Vente maison 435 000 €

129 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Pournoy-la-Grasse (57420)

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3 372 €/m²
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol

Marchal Immobilier

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Description

Pournoy la Grasse, au calme avec vue dégagée, maison individuelle de 2017 d'environ 130m² + 37m² de garage sur une parcelle de 731m². DPE C
Au RDC : une entrée avec placard de rangement, un salon séjour avec cuisine équipée ouverte de 50m², le tout ouvert sur la terrasse (40m²) et jardin par une baie vitrée. Un toilette indépendant. Un garage double avec coin buanderie complète ce niveau.
Au 1er étage : 2 grandes chambres de 13 et 14m² avec chacune un placard aménagé et une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau. 1 mezzanine pouvant faire office de chambre d'appoint ou bureau - 1 toilette indépendant- 1 salle de bain avec douche, baignoire et meuble double vasques.
A l'extérieur, un beau jardin plat, piscinable, sans vis à vis avec abris de jardin et terrain de pétanque.
Chauffage au sol par chaudière gaz condensation, adoucisseur d'eau, climatisation.
Crèche, école et périscolaire dans le village.
A deux pas de Verny avec tout ses commerces (Alimentation générale, restaurants, coiffeurs, garagistes, banque, boulangeries...)
Callizot Benoit EI
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Marchal Immobilier : Benoit Callizot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951410398

Publiée le 30/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM989-MARCHALIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZK9L2

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 3 372 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

129 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 741 m²	Orientation : Nord / Sud
Vue dégagée	2 garages - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2017
Chauffage individuel: au sol	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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