Vente maison 275 000 €

129 m²

4 pièces 4 p

Pontonx-sur-l'Adour (40465)

iad France - Laetitia LACRASTE vous propose: Maison de Plain-Pied à Pontonx-sur-l'Adour d'une surface habitable de 128m² environ sur un terrain de 2200m². Construite en 1998, elle nécessite des travaux de rénovation pour atteindre tout son potentiel, avec possibilité d'augmenter la surface habitable de la partie comble.
La maison est composée d'une grande cuisine avec possibilité d'ouvrir sur l'espace salon/salle à manger, 3 grandes chambres, 1 salle de bain, wc séparé, un cellier, un garage attenant.
A l'extérieur, un garage indépendant supplémentaire, le terrain est en partie revêtue d'un enrobé, et clôturé avec 2 accès par un portail.
Ce bien est situé dans un quartier résidentiel sans vis à vis et à 2 minutes de la 2x2 voies.
Gros potentiel pour cette maison avec la possibilité de créer un espace complémentaire à l'étage avec 2 autres chambres , 1 salle d'eau et wc.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 263175 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 11825 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia LACRASTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 844228239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 2 132 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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