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Vente maison 235 400 €
129,1 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pontaubert (89200)
129,1 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pontaubert (89200)
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- 1 823 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vente en Exclusivité - Charmante Maison de caractère avec belles dépendances en pierres et toitures en tuiles plates de Bourgogne, grand jardin attenant au coeur du village de PONTAUBERT, EXPERTIMO vous propose en exclusivité cette belle maison située au calme, proche de la vallée du Cousin, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Ne tardez pas à découvrir cette maison de caractère à rafraichir d' une surface d'environ 129, 30 m2.
Cette maison dispose d'une entrée donnant sur une cage d'escalier, une cuisine, un vaste salon- séjour avec deux cheminées , une cuisine aménagée donnant sur la cour intérieure, une salle de bains complète, un W.C.
A l'étage : un pallier dessert quatre grandes chambres avec du parquet.
Au second étage : un grenier est aménageable.
Dépendances en face de la maison comprenant de grandes pièces aménageables à l'étage et deux greniers, un atelier, un garage, une buanderie, une cave voûtée , une remise.
Un appenti dans le jardin.
Porche menant au jardin plat , à l'abri des regards qui a un second accès sur le chemin de ronde à Pontaubert et à un potager.
Le jardin est piscinable et est potentiellement constructible sous réserve de la délivrance d'un certificat d'urbanisme opérationnel par la mairie.
Maison avec beaucoup de potentiel, très complète, idéale pour une résidence principale ou secondaire située dans l' axe touristique AVALLON / VEZELAY.
Prévoir le changement d' huisseries et des travaux de mise aux normes de l'électricité.
Cette maison de campagne offre un cadre de vie agréable avec un agencement optimisé. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez l' agence EXPERTIMO dès aujourd’hui.
Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE
Publiée le 20/07/2025 -
maj le 13/08/2025 -
Réf. agence : 1372c0589 - Réf Superimmo : ANVXZ3R79
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| Prix de vente : 235 400 € | Prix au m² : 1 823 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 129,1 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 467 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  89 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 880 € / an
Maximum :
3 940 € / an
Diagnostics réalisés le 12/02/2024.
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Siren : 810852764 - N° de carte professionnelle : CPI189012018000029144
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