Vente maison 298 680 €

129 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pont-Aven (29930)

Située sur les hauteurs de Pont-Aven, à proximité immédiate des commerces et écoles, cette maison familiale construite en 1962 a été entièrement rénovée avec goût. La lumière y circule librement grâce à une rénovation subtile, où chaque ouverture semble avoir été pensée pour capter un instant du jour.
Le rez-de-chaussée séduit par son entrée accueillante, un bureau lumineux en rez-de-chaussée qui permet de concilier facilement vie professionnelle et personnelle, que ce soit pour du télétravail ou une activité libérale, une buanderie et un grand garage de 30 m2 entièrement isolé. Un second garage de 35m2 avec une hauteur sous plafond de plus de 7m offre un potentiel de stockage pour un artisan.
À l’étage, vous découvrirez un salon cosy, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un séjour lumineux avec poêle à bois qui vous invite vers une terrasse bois surplombant l'agréable jardin exposé sud-ouest. Une salle de bains spacieuse, équipée d'une douche italienne, d’une baignoire d’angle et de doubles vasques, ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce niveau.
Le dernier étage se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un second WC indépendant.
Le tout est implanté sur un terrain clos de plus de 400 m2.
La rénovation complète a porté sur l’isolation, l’installation électrique ainsi que les huisseries, assurant un excellent confort thermique et une mise aux normes des installations. Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif et est raccordable à la fibre.
La visite virtuelle est disponible sur demande et une visite sur place avec plaisir ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 298 680 €

Prix au m² : 2 315 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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