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Vente maison 252 000 €
129,92 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pleudihen-sur-Rance (22690)
129,92 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pleudihen-sur-Rance (22690)
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- 1 940 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAUTE EXCLUSIVITE PLEUDIHEN-SUR-RANCE
Idéal première acquisition, cette jolie maison en pierres rénovée,située dans un petit hameau à la frontière de Pleudihen et Miniac-Morvan , sera parfaite pour accueillir une famille avec ses quatre chambres et ses deux pièces d'eau.
Le Rez-de-chaussée est composé d'une salle à manger avec une cuisine aménagée ouverte, agrémenté d'un poêle à pellets. Dans la continuité, un séjour donnant sur une terrasse et sa pergola prolongent ainsi l'espace de vie, en toute intimité.
Au 1er étage,vous trouverez un espace enfants avec ses deux chambres et une salle de bain .
Au 2ème étage, un espace parents avec une chambre, un dressing et un bureau.
Une petite cour devant la maison et son cabanon en bois, permettent de garer la voiture.
Quant à l'arrière de la maison, vous pourrez profiter d'un espace jardin de 500 m² environ.
LES +: 100 m2 d'espace de vie au RDC, proximité des commerces et écoles de Miniac-Morvan.
PRIX : 252 000 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 240 000 €.
Classe Énergie : D
Classe Climat : A
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 1320 et 1830 euros par an
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site :
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !
Publiée le 08/08/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : V 2894 - Réf Superimmo : ANVXZ9IZZ
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Prix de vente : 252 000 €  | Prix au m² : 1 940 € / m² |
12 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 129,92 m² (carrez : 129,92) - 6 pièces - 4 chambres - ter. 657 m² | Année de rénovation : 2020 |
| Orientation : Nord | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 830 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2025.
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Siren : 828451179 - N° de carte professionnelle : cpi 2002 2017 000 018 558
06 51 14 22 86
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