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Vente maison 89 500 €
129 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Neuvy-Sautour (89570)
129 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Neuvy-Sautour (89570)
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- 694 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christine Olagnon vous propose: Jolie maison de campagne en pierre et brique.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée desservant un grand séjour avec poutres apparentes et une cuisine conviviale, le tout sur tomettes qui allie authenticité et caractère. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau, et un WC indépendant. Attenant à la cuisine, un dégagement mène à une belle cave voûtée.
A l'étage, le palier dessert deux chambres à rénover ainsi qu'un grenier attenant offrant la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire.
Un deuxième grenier, d'environ 60 M², peut être aménagé selon vos envies (salle de jeux, sport, chambres, bureau, atelier...) Une seconde cave voûtée, complète l'espace de stockage.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec une terrasse couverte équipée d'un point d'eau et d'électricité idéale pour installer une cuisine d'été.
Le coin pelouse, agrémenté de bananiers et d'un magnifique olivier invite à la détente. Un garage, un bûcher et un atelier apportent des espaces fonctionnels supplémentaires.
Le tout sur une parcelle entièrement close de 651 M²
Un bien atypique et plein de charme, venez vite le découvrir en programmant une visite. Appelez moi vite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Olagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 447730300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/10/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1852553 - Réf Superimmo : ANVXZLXJ0
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| Prix de vente : 89 500 € | Prix au m² : 694 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 129 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 651 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1890 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Cheminée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 950 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2022.
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