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Vente maison 96 885 €
129 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Neuvy-Bouin (79130)
129 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Neuvy-Bouin (79130)
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- 751 €/m²
- Exclusivité
- Coin cuisine
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Vendre – Maison à rénover – Fort Potentiel !
Cette maison familiale offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de travaux ou les investisseurs.
Avec une surface habitable de 129m², elle se compose actuellement de :
• Un séjour lumineux.
• Un coin cuisine indépendant.
• Une chambre.
• Une salle de bain et wc séparé.
• Trois chambres plus un dressing / bureau à l'étage.
• Avec un poêle à bois.
• Un garage non attenant.
Pour compléter cette maison :
Une grange de 70m2 en pierre sur de la terre battue saura séduire les passionnés de rénovation, avec une très belle hauteur sous plafond permettant de créer un étage.
Une seconde partie de 80m2 à l'arrière de la maison permet également de multiplier les projets.
Le tout sur un terrain de 9 560m², divisé en 5 parcelles, dont une parcelle à l'avant de la maison de l'autre côté de la rue. Idéal pour les amoureux de la nature, les jardiniers et les animaux. Ce terrain n'attend qu'à vivre de nouveaux souvenirs.
Travaux à prévoir :
• Electricité.
• Une partie de la toiture à l'arrière des panneaux photovoltaïques.
• 2 huisseries à changer.
• Fosse septique non conforme.
Localisation : 22 minutes du centre-ville de Bressuire, 4 minutes d'une école privée, 25 minutes de Bressuire ou Parthenay pour accès aux commerces. Ou encore 1h40 de La Rochelle.
N'hésitez pas à me contacter pour une demande de renseignements ou pour une visite et laissez libre cours à votre imagination !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel 07 70 46 10 62 - Réf.929184
Publiée le 07/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 340938702174 - Réf Superimmo : ANVXZU9U5
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| Prix de vente : 96 885 € | Prix au m² : 751 € / m² |
| Taxe foncière : 563 € |
6 885 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 90 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 129 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 9 560 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Chauffage électrique (poêle) |
| Coin cuisine | Séjour de 36 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 050 € / an
Maximum :
2 850 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2025.
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