Vente maison 515 000 €

129 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nages-et-Solorgues (30114)

Située très au calme et idéalment située, vous serez séduits par cette belle villa moderne et récente de plain pied P4 d'env. 129m2 sur un beau terrain plat d'env. 803m2. Profitant d'une grande et lumineuse pièce à vivre d'env. 61m2 avec cuisine US équipée et îlot central, plan de travail en quartz, ouvrant par deux larges baies vitrées sur une terrasse d'env. 55m2 en bois avec pergola bioclimatique. Un garage d'env. 18m2 attenant à la cuisine. Pour la partie nuit, une suite parentale d'env. 33m2 donnant sur la terrasse. La suite comprend une grande salle de douche avec sauna et wc ainsi qu'un dressing. Deux autres chambres avec chacune un placard, salle de bain et wc séparés. Le jardin est exposé sud, clos et aménagé avec piscine de 7x3,5, jardin en partie paysagé, abri pour BBQ, coin jeux enfants. La villa est très soignée et fonctionnelle. Climatisation réversible dans la pièce à vivre et la suite parentale. Volets roulants électrique centralisés. Le garage est isolé. Environnement calme des pinèdes de Nages et Solorgues, proche nature, dans la recherchée vallée de la Vaunage entre Nîmes et Montpellier, mer et Cévennes. Contact : Bruno Charlier 06.98.42

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Consommation d'énergie

Consommation 53 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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