Vente maison 128 000 €

129,4 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montmoreau (16190)

Maison à fort potentiel ? Laissez libre cours à votre imagination et créez votre intérieur sur-mesure ! Idéalement située dans un quartier très recherché, à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces, de la pharmacie et de toutes les commodités. Que vous envisagiez un projet familial, une résidence modulable ou un investissement rentable, cette propriété offre un réel potentiel d'aménagement. Un volume généreux à repenser selon vos envies Édifiée sur un sous-sol total, la maison propose une configuration particulièrement adaptable. Un séjour lumineux, une cuisine indépendante, idéale à réagencer selon votre style (cuisine ouverte, îlot central, espace repas?), 3 grandes chambres, salle de bains, WC séparés. Un sous-sol complet pour multiplier les usages, véritable atout, le sous-sol offre plusieurs possibilités d'aménagement : Une pièce déjà équipée d'une salle d'eau et d'un WC, parfaite pour un studio indépendant, une suite parentale, un bureau professionnel, une chambre d'ado ou pour accueillir une personne à mobilité réduite. Une seconde cuisine qui peut devenir un espace d'été, un atelier culinaire ou être supprimée pour agrandir les volumes Une buanderie fonctionnelle et un grand garage, avec espace de rangement ou atelier Cet espace bas peut être totalement repensé pour créer un appartement indépendant, générer un complément de revenus ou accueillir un membre de la famille en toute autonomie. Le terrain clos de 785 m², une grande terrasse couverte idéale pour les repas d'été, possibilité d'installer une piscine, un jacuzzi ou un coin détente, création d'un potager, d'un espace de jeux ou d'un jardin paysager Des travaux sont à prévoir, pour personnaliser totalement la maison à votre image Négociation possible en fonction de l'envergure de vos projets Possibilité d'accéder à plusieurs aides à la rénovation énergétique. Cette maison est une réelle opportunité pour tous ceux qui souhaitent créer un lieu unique, adapté à leurs besoins présents et futurs. Pour organiser une visite, contactez Nadège GRELLIER O7.69.66.62.81 RSAC 982994402 Nadège GRELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982994402 - ANGOULEME.

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Prix de vente : 128 000 €	Prix au m² : 989 € / m²
Taxe foncière : 1 368 €

Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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