Vente maison 275 000 €

129 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montégut (32550)

Charmante maison de plain-pied avec T1 bis indépendant, piscine, garage et terrain arboré sans vis à vis : tout y est !
Sur la commune de Montégut aux portes d'Auch et de la rocade, je vous présente un bien qui coche toutes les cases, et même quelques-unes auxquelles vous n’aviez pas pensé.
Le bien principal, une maison d'environ 103 m² de plain-pied avec :
- Une belle pièce de vie lumineuse et traversante,
- Une cuisine ouverte et ultra fonctionnelle toute neuve et qualitative (MOBALPA),
- Trois chambres avec placards intégrés
- Une jolie salle d’eau rénovée en 2025 avec goût (et placard !) - Un cumulus neuf !
La cerise sur le terrain ? Un T1 bis de 27 m², attenant mais indépendant, comprenant :
- Un espace jour avec coin cuisine et terrasse,
- Un espace nuit cosy,
- Une salle d’eau et des sanitaires séparés.
Idéal pour loger un proche en quête d’autonomie, un ado dans sa bulle, recevoir sans empiéter sur son espace, ou encore générer un revenu locatif (saison ou à l’année, vous choisissez).
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain plat de 2 192 m², arboré, agréable en toute saison, et d’une piscine sécurisée pour les chaudes journées et les longues soirées.
Et parce que le confort, ça compte :
- Portail électrique,
- Pompe à chaleur dans la pièce de vie principale,
- Double vitrage bois,
- Un garage indépendant de 32 m²
Un bien soigné, complet, avec une vraie polyvalence, que ce soit pour une vie de famille, un jeune couple de retraités, un projet locatif ou un peu des trois. Le genre de maison où l’on pose ses valises sans se poser trop de questions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 0612402496, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175 - SAFTI – CAZENEUVE Stéphanie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 2 132 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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STÉPHANIE CAZENEUVE - SAFTI

Siren : 804409175

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