Vente maison 245 000 €

129 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Monprimblanc (33410)

Maison en pierre rénovée proche Cadillac. À seulement 6 km des commodités de Cadillac, 8 km de la gare de Cérons et 12 km de l'A62 (sortie Illats), découvrez cette ravissante maison en pierre, entièrement rénovée, nichée au cœur d’un environnement verdoyant et paisible de l’Entre-deux-Mers.
D’une surface habitable d’environ 129 m², cette maison de plain-pied allie le charme de l’ancien au confort moderne. Elle vous accueille avec une terrasse ombragée idéale pour les déjeuners d’été, et un agréable jardin, situé de l’autre côté de la rue, parfait pour profiter de la nature en toute sérénité.
La maison se compose d’une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, d’une salle à manger chaleureuse, d’un salon lumineux, de trois belles chambres, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés.
Une dépendance attenante offre un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos projets (bureau, atelier, studio locatif. . . ).
Idéal primo-accédant ou investisseur à la recherche de charme et de tranquillité
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 et 1380 Euros/an (année de référence 2023)

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Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - LANGON

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