Vente maison 319 500 €

129 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Maureillas-las-Illas (66480)

Stephane TABURET Agent mandataire immobilier Optimhome TEL 07 49 96 67 03 vous propose dans la ville de Maureillas-Las-Illas, cette maison lumineuse de 129m² orientée Est/Ouest et édifiée sur un terrain de 328m².
Ce bien est situé à 23mn au Sud de Perpignan, 20 mn des Plages d'Argeles sur Mer et du Nord de l'Espagne avec ses grands centres commerciaux tel que le Gran Jonquera Outlet & Shopping. A 1h30 de la première station de ski.
Des frais récents ont été effectués pour une valeur de plus de 26000€ (Peinture façade, toiture, salle d'eau récente, radiateurs, terrasse extérieure, chambre parquet, isolation des combles et en dernier lieu pour le garage, une porte blanche en alu électrique d'une valeur de 3200€.)
Située dans une impasse dans les hauteurs de la petite ville de Maureillas Las Illas, cette propriété sur 3 faces, qui peut rester meublée ou non, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui vous conduira vers un vaste séjour de 38m², avec un balcon offrant une vue exceptionnelle sur la chaine des Pyrénées et du fameux Pic du Canigou.
Nous aurons une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une belle chambre dotée de plusieurs rangements d'une surface de 13m².
Vous profiterez également d'une grande terrasse de 72m² proposant un espace convivial pour vos moments de détente, de partage en famille ou entre amis.
En rez-de-jardin, nous trouverons: 2 belles chambres dont une avec placard, une salle d'eau et une salle de bain avec chacun leur WC, un espace bureau, une pièce de 12m² pouvant servir de rangement et un garage de 14m² avec à l'extérieur, un abri neuf qui protégera votre véhicule.
Points forts:
Aucune restriction de la Mairie pour aménager une piscine sur le terrain.
Vue panoramique sur la chaine des Pyrénées.
A quelques kilomètres de la frontière espagnole.
Maison lumineuse et confortable, idéale pour une famille ou une résidence secondaire.
Santé: Médecins généralistes, Chirurgien-dentiste, Pharmacie et infirmier.
Educations: Crèche et Ecole maternelle et élémentaire.
Supermarché, bureau de poste, boucherie-charcuterie.
Marché hebdomadaire tous les jeudis matin.
Futurs propriétaires, vous aurez aussi l'occasion de proposer cette belle maison à la location car de nombreuses personnes sont à la recherche d'un bien de cette envergure pour profiter au maximum de cette région.
Nichée dans un environnement paisible, cette maison allie confort et luminosité, vous garantissant un cadre de vie privilégié.
Je suis à votre écoute pour une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephane TABURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 422 073 Greffe de PERPIGNAN) 07 49 96 67 03 (réf. 572115 )

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Prix de vente : 319 500 €	Prix au m² : 2 477 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2021.

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STEPHANE TABURET - OPTIMHOME

Siren : 891 422 0 - N° de carte professionnelle : 491698643

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