Vente maison 546 000 €

129,22 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Loctudy (29750)

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4 225 €/m²
Exclusivité
1 Garage

CÔTÉ FINISTÈRE IMMOBILIER

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Description

Exclusivité Côté Finistère Immobilier Située au coeur du très recherché Triangle d'Or de Loctudy, à quelques pas de la plage, du port et des commerces, cette belle maison des années 30 allie charme de l'ancien et emplacement exceptionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante et d'un WC. Au premier étage, un palier dessert 4 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le second étage offre un grenier facilement aménageable, idéal pour créer une suite parentale En rez-de-jardin, vous trouverez un garage, une buanderie/chaufferie. Les atouts : Emplacement premium à deux pas de la plage Charme authentique des années 30 Beau potentiel d'aménagement du grenier Vie tout à pied : port, commerces et marché à proximité Terrain clos Vous l'aurez compris, un bien rare sur le secteur ! Classe énergie : G 346 kWh/m² par an GES : G 109 Kg CO/m²/an Côté Finistère immobilier, Agence Immobilière, à Pont l'Abbé et sur tout le pays bigouden, Quimper. Contactez-nous au 02 98 87 11 11 MASSOT Julien, estimation offerte sur demande. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/10/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 10662 - Réf Superimmo : ANVXZR1P6

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Caractérisques

Prix de vente : 546 000 €	Prix au m² : 4 225 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

129,22 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 458 m²	1 Garage
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

346 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

109 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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