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Vente maison 164 000 €
129 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Les Landes-Genusson (85130)

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  • 1 271 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Franck GIRAUD - AXO & ACTIFS

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Description

Sortie de bourg maison avec nombreuses dépendances sur terrain de 1100 m2 comprenant au Rdc : - séjour 27.70 m2, cuisine aménagée 15.50 m2, arrière cuisine, salon indépendant avec cheminée 15.25 m2, véranda 17 m2, salle d'eau, toilettes. A l'étage : - 3 chambres de 13 à 16 m2, palier-couloir, salle de bains, Dépendances: - chaufferie,ancienne écurie de 45 m2, garage 65 m2 avec faux grenier, cour devant, jardin clos en façade arrière avec accès possible en voiture. Prévoir travaux de mise aux normes. Couverture de moins de 10 ans sur la maison. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 80 17 03 03, Franck GIRAUD (EI) Agent Commercial RSAC 352.276.786 La Roche / Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002119525). Honoraires : 8 000 € TTC (5,13 %) inclus charge acquéreur (156 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 17/07/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 85002119525 - Réf Superimmo : ANVXZ31NM
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Caractérisques
Prix de vente : 164 000 €Prix au m² : 1 271 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,12% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 156 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

129 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 134 m²Orientation : Sud
1 GarageTerrasse
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
81 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 220 € / an
Maximum : 5 740 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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