Vente maison 1 393 175 €

129,6 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

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10 750 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique (mixte)
Piscine

Cabinet BEDIN - CLAOUEY

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Description

Maison landaise sur les hauteurs à Lège-Cap Ferret. À l'abri des regards, cette maison landaise de 6 pièces est idéale pour vivre à l'année. Elle comprend une dépendance, un garage, une piscine chauffée, une pompe à chaleur, des panneaux solaires, des menuiseries double vitrage, un poêle à bois et une climatisation réversible. Le rez-de-chaussée offre un double séjour, une mezzanine, une cuisine équipée, 2 chambres, 3 salles d'eau et 2 WC. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, un point d'eau avec WC et des combles aménagés. Spacieuses terrasses, puits foré, four à pain et barbecue en pierre complètent ce bien. Située hors zone inondable, elle offre la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220 et 1700 Euros/an (année de référence 2021)

Maj le 15/11/2025 - Réf. agence : SUP61-266 - Réf Superimmo : ANVXTFUI0

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Caractérisques

Prix de vente : 1 393 175 €	Prix au m² : 10 750 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 63 175 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

129,6 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 985 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Chauffage électrique (mixte)	Climatisation
Séjour de 42 m²	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/06/2022.

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Historique des prix

19 avril 2025

Baisse de 4,8%

1 393 175 €

24 janvier 2025

1 463 000 €

Localisation

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