Vente maison 349 830 €

129 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Guerno (56190)

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2 712 €/m²

Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP177973 : À deux pas du bourg, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine de 2012 allie confort, espace et modernité.Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et co nviviale se prête parfaitement aux repas animés et aux instants du quotidien. Une suite parentale, avec dressing et salle d'eau privative, complète ce niveau pour offrir un espace intime et pratique.À l'étage, le coin nuit propose trois chambres spacieuses, une salle de bains et des rangements bien pensés pour accueillir petits et grands.Côté extérieur, le terrain de plus de 1 400 m², arboré et constructible, laisse place à tous vos projets : agrandir, jardiner, installer une piscine… ou encore envisager une division parcellaire selon vos envies. Un garage généreux et un chalet de jardin viennent parfaire l'ensemble.Une maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités.Honoraire - Mentions légales : Proposé à la vente à 349830 Euros (Dont 3.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 338000 Euros) - Classe-Energie C : 127 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 940 et 1300 Euros - Affaire suivie par Mr Anthony COLIAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : SUP177973-2711 - Réf Superimmo : ANVXZYWUD

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Caractérisques

Prix de vente : 349 830 €	Prix au m² : 2 712 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 11 830 € TTC inclus dans le prix de vente.

129 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 443 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 2012	Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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