Vente maison 349 830 €

129 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Guerno (56190)

À quelques minutes de Muzillac et des plages, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine de 2012 développe 129 m² habitables, pensés pour le confort et la luminosité.
La pièce de vie de 48 m², exposée plein sud, profite d'un ensoleillement constant, garantissant un véritable gain d'énergie et un cadre chaleureux. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant composent un espace nuit idéal pour la famille.
Le terrain entièrement clôturé de plus de 1 400 m², entièrement constructible et divisible, permet d'envisager une extension, une piscine ou un second projet immobilier.
Un garage de près de 50 m² vient parfaire cet ensemble, offrant un volume rare et apprécié.
Une maison lumineuse, spacieuse et bien pensée, dans un cadre paisible à proximité de La Roche-Bernard et de ses commodités.
Visite virtuelle sur demande
Pour toute visite, contactez Anthony Colias au 06 24 37 57 81 ou
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 338 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Anthony COLIAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 759 112

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Prix de vente : 349 830 €

Prix au m² : 2 712 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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