Vente maison 239 900 €

129,5 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Chambaron sur Morge (63200)

Villa de type 5 avec 4 chambres, 130 m² habitables, jardin de 1468 m².
LE CHEIX SUR MORGE : Vous recherchez une maison familiale lumineuse, 4 chambres, du terrain, à 10 min de Riom ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 130 m² habitables sur 1468 m² de parcelle. Cette dernière est composée :
- En rdc : d’une entrée, d’un 1er espace nuit avec 2 chambres, d’une salle d’eau avec wc, de la buanderie, d’une pièce annexe
- Au 1er : de la cuisine, du salon/séjour avec son balcon exposé plein Sud, d’une salle d’eau, d’un wc et du 2ème espace nuit avec 2 nouvelles chambres dont une avec balcon
- D’un abri de jardin, d’une cave
- D’un joli extérieur parfaitement clos, au calme
Les atouts de cette maison sont nombreux : double vitrage, isolation des combles, volets roulants électriques, structure en bon état, nombreuses possibilités d’évolution, secteur, luminosité, extérieur
Prévoir travaux : réfection intérieure, chauffage.
N’hésitez plus, contactez-nous !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3310 € et 4520 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34,
Classe DPE : E
Consommation : 255 KWH/M².AN
Émissions : 59 KG CO2/M².AN

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Prix de vente : 239 900 €

Prix au m² : 1 853 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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