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Vente maison 76 000 €
129 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Cateau-Cambrésis (59360)

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  • 589 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Julien PAGNIEZ - iad

Julien PAGNIEZ - iad

56 avis
06 87 01 35 97 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Julien Pagniez vous propose: Nouveauté en Exclusivité : Je vous présente une Maison de Ville de 129 m² à conforter, avec 3 Chambres + 2 Bureaux,
Elle se situe sur Le Cateau en Cis, à 10 min à pied du Centre Ville,
En entrant, vous apprécierez un long couloir amenant à la Pièce de vie (salon-séjour de 28 m²), à une spacieuse Cuisine équipée et son coin repas, une Salle d'eau + WC, à une Cave, au Jardin et à l'étage,
Ce dernier vous proposera 2 Chambres et un Bureau (7 m²),
Puis le second étage aménagé, vous permettra d'envisager une 3e Chambre spacieuse + une pièce Dressing, Rangements, etc,
Puis, pour les amateurs de bricolage, vous aurez la possibilité d'aménager un bel atelier dans une belle dépendance,
Enfin, la maison ne présente pas de stationnement privatif. Mais tout va bien, vous pourrez mettre votre véhicule sans difficulté devant la maison (parkings aériens),
Bonne isolation, Tableau électrique ok, Double Vitrage PVC, Chauffage électrique (pas de poêle à pellets !)
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1890230 - Réf Superimmo : ANVX100XJF
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Caractérisques
Prix de vente : 76 000 €Prix au m² : 589 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

129 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 312 m²Année de construction : 1880
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 270 € / an
Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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