Vente maison 279 000 €

129 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Laudun-l'Ardoise (30290)

iad France - Virginie Blanc vous propose: Charmante Maison 5 Pièces avec Garage et Balcon à Laudun-l'Ardoise
Cette charmante maison individuelle se situe à Laudun-l'Ardoise, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 1960 avec une surface habitable de 129m² sur un terrain de 600m², cette propriété a été rénovée avec goût pour offrir des espaces chaleureux et fonctionnels.
La maison se compose comme suit: en rez-de-chaussée: Une grande entrée, 1 belle chambre lumineuse, 1 cellier, 1 salle de bain avec wc, 1 grand garage avec portail automatique, 1 autre cellier.
Au 1er étage: 1 cuisine équipée, 1 séjour avec lumière traversante, 2 chambres, 1 salle d'eau avec Wc.
Un balcon offre un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et de l'air frais.
Le garage accolé à la maison permet de stationner facilement un véhicule et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. La maison est également équipée d'un système de chauffage individuel avec réversible air-conditionné et pompe à chaleur pour un confort optimal tout au long de l'année.
La maison est équipée de menuiseries récentes avec volets roulants électrique, l'électricité est neuve, la plomberie à été révisée et en partie rénovée, adoucisseur d'eau.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités et des axes de transport.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison à Laudun-l'Ardoise, un véritable havre de paix pour ses futurs occupants.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537576365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 279 000 €

Prix au m² : 2 163 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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VIRGINIE BLANC - IAD

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