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Vente maison 239 000 €
129 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Laigné-en-Belin (72220)

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  • 1 853 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Hugo Meignant - iad

Hugo Meignant - iad

26 avis
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Description

iad France - Hugo Meignant vous propose: Maison 4 chambres – 130 m² - Proche Centre Bourg de Laigné - Quartier calme
À seulement quelques pas du cOEur de la ville, découvrez cette maison individuelle construite en 1978, offrant environ 130 m² habitables sur sous-sol total.
Au Rez-de-chaussée vous trouverez :
Un pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée
Une cuisine aménagée
Une salle d’eau
Deux belles chambres
Une véranda de 21 m²
A l'étage :
Une grande mezzanine avec deux espaces chambres
Deux greniers aménageables
Au sous-sol :
Un garage
Un atelier
Une cave
Un beau jardin sans vis à vis côté extérieur vous permettra de profiter des beaux jours en famille.
Menuiseries en double vitrage et chauffage électrique individuel.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine à moderniser, tapisseries, sols), mais aucun gros chantier nécessaire.
Écoles, commerces, transports et services à pieds.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/08/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 1819162 - Réf Superimmo : ANVXZCZTK
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 1 853 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

129 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 990 m²Année de construction : 1980
Chauffage électrique (radiateurs)Séjour de 14 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 670 € / an
Maximum : 3 670 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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