Vente maison 329 000 €

129 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Salvetat-Saint-Gilles (31880)

A la Salvetat Saint Gilles, a proximité du collège, venez découvrir cette jolie maison T4 de 129 m² sur un terrain de 730m², située au calme absolu, en fond d'impasse. Entièrement rénovée, avec un ravalement récent (2025), elle combine parfaitement charme, modernité et confort. Dès l'entrée, vous profitez d'une magnifique pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon lumineux donnant directement sur la terrasse couverte et le jardin. Le rez-de-chaussée offre également une salle d'eau avec buanderie, ainsi qu'une cave et des accès pratiques à l'extérieur. A l'étage, deux grandes chambres dont une avec balcon, et une belle suite parentale avec salle de bains et WC privatifs. La maison bénéficie aussi d'un grand garage neuf, de la climatisation et d'une organisation des espaces pensée pour une vie familiale agréable et confortable. Un bien rare, complet et chaleureux, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de modernité. (Vidéo et visite Virtuel sur demande). Pour plus de renseignements ou pour visiter cette charmante maison, vous pouvez contacter Romain ROBERT au O6 O9 83 07 31(Contact possible via Appel, Sms ou WhatsApp).

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Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 2 550 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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