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Vente maison 230 000 €
129 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Calmette (30190)

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  • 1 783 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Comptoir Immobilier de France - Agence de Nîmes

Comptoir Immobilier de France - Agence de Nîmes

4 avis
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Description

Proche LA CALMETTE - Amoureux des maisons avec une âme, préparez-vous à un vrai coup de cœur !!
Nichée au calme, en bordure de garrigue, cette maison de village offre 129 m2 habitables remplis de charme et d’authenticité.
Elle se compose d’un bel espace de vie lumineux, de 4 chambres confortables, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, et de 2 WC.
Un studio attenant complète l’ensemble idéal pour accueillir famille, amis, ou générer un revenu locatif.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste, parfait pour les repas d’été ou simplement pour savourer le calme ambiant.
Un grand garage et une annexe offrent de multiples possibilités (atelier, rangement, nouvelle habitation...).
On aime : le cachet de l’ancien et la chaleur des matériaux authentiques, le calme absolu, le potentiel du studio et des dépendances.
Côté technique : le DPE est classé en F, mais rassurez-vous, la maison est saine, bien entretenue et une meilleure isolation permettra rapidement d’améliorer sa performance énergétique pour être classé en C. Un investissement judicieux pour qui recherche du caractère sans compromis sur le confort.
Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour les amoureux de nature, de calme et d’authenticité.
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Anne JAREMCZUK - O6 87 85 54 32 - EI Agent commercial RSAC No 519 698 773 - Ville du greffe : NIMES - Plus d'informations sur (réf. 20422) Honoraires charge vendeur.
Cette annonce vous est proposée par Anne JAREMCZUK - EI - NoRSAC: 519 698 773, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : V3460096159 - Réf Superimmo : ANVXZVBI4
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 1 783 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

129 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1949
Séjour de 20 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
368 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 099 € / an
Maximum : 4 193 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
4 avis clients
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