Vente maison 578 000 €

129 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Jouy-en-Josas (78350)

iad France - Frédéric Schreiber vous propose: Maison de ville au centre-ville de Jouy-en-Josas, dans une résidence de standing récente très recherchée, à proximité immédiate à pied de toutes commodités.
Avec une surface au sol de 144m2 (129m2 loi Carrez), ce Triplex vous séduira pour son atmosphère à la fois moderne et chaleureuse.
Ce bien de 6 pièces en parfait état comprend au Rdc une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie salon/salle à manger de 34m2 prolongé par une belle terrasse de 10m2 exposée Sud, un WC. Le 1er étage propose 3 chambres, une salle d’eau contemporaine, un WC séparé, une buanderie. Le 2ème étage offre une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau, ainsi qu’un grand espace en mezzanine qui peut servir de bureau ou chambre d’appoint. Avec sa vue dégagée, il bénéficie d'un environnement exceptionnellement paisible.
Travaux récents : ravalement de façades et salles d’eau en 2022, parquet en 2024.
Un double parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Gros atout: les charges de copropriété sont très faibles au regard de la taille du bien (<100euros/mois).
Idéal pour une famille cherchant un grand appartement ou une maison de ville proche de toutes commodités, avec de beaux volumes, dans un environnement privilégié.
Contactez-moi pour organiser rapidement une visite de votre futur « chez vous » !
Commodités :
-A proximité immédiate : crèche, écoles maternelle et primaire, tous commerces, gare RER C
-A 10 minutes en transport : collèges, lycée franco-allemand de Buc, campus HEC, zones d’activité de Vélizy-Villacoublay, centre commercial Vélizy 2, plateau Paris-Saclay.
Moyens de transport :
-Gare RER C de Jouy en Josas rejoignant en quelques stations Versailles Chantier ou Massy Palaiseau
-Bus desservant rapidement Versailles, Buc, Vélizy, Chaville, Saclay
-Axes A86/N118 à quelques minutes
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.33€ par mois (soit 1108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953708922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 578 000 €	Prix au m² : 4 481 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 108 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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FRÉDÉRIC SCHREIBER - IAD

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