Vente maison 310 000 €

129 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Jonzier-Epagny (74520)

Maison mitoyenne à rénover avec grand potentiel
Réf 1984LC: Située au cœur du charmant village de Jonzier-Épagny, cette maison mitoyenne de 129 m² habitables (hors combles) vous séduira par son fort potentiel de rénovation et son emplacement idéal.
Actuellement composée de 3 chambres, deux salle d’eau, d’un salon, d’une cuisine, d’une buanderie, ainsi que d’une grande pièce ayant servi d’atelier, cette maison offre une base solide pour un projet de vie à personnaliser selon vos envies.
Les combles aménageables de 70 m² constituent une véritable opportunité d’agrandissement, idéale pour créer des espaces supplémentaires : chambres, bureau, suite parentale, salle de jeux… Laissez libre cours à votre imagination !
Un petit jardin privatif complète ce bien, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible.
Ce bien s’adresse aux amateurs de rénovation, aux familles en quête d’un projet ou aux investisseurs avisés.
À visiter sans tarder ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33761080625 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3462€ ~ 4686€ - Laura CADOUX - Agent commercial - EI - RSAC 934 872 888 / Thonon-Les-Bains

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2024.

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