Vente maison 369 800 €

129 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Jard-sur-Mer (85520)

Megagence: Sylvie Trolez vous présente cette maison de ville située au coeur du centre bourg de Jard-sur-Mer et à proximité immédiate de ses nombreux commerces et commodités et à seulement 600 mètres du bord de mer et de ses animations.
Cette maison d'environ 129m² dispose d'un agencement soigné comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un cellier. Un couloir dessert deux chambres dont une avec salle d'eau privative et la seconde avec une salle de bain et dressing privatifs et un wc indépendant.
L'étage offre une pièce modulable pouvant être aménagée en deux chambres supplémentaires, offrant ainsi un espace de vie flexible et confortable pour toute la famille.
À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse spacieuse d'environ 36m², idéale pour profiter du climat ensoleillé de la région. Cet espace paisible et convivial offre une vue sur les toits environnants et bénéficie d'une intimité sans vis-à-vis.
Les nombreux plus: Clim réversible, volets roulants solaires, possibilité de louer ou acheter un garage en sus...
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 369 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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SYLVIE TROLEZ - MEGAGENCE

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