Vente maison 345 000 €

129 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Istres (13800)

A Istres, dans le quartier Rassuen, découvrez cette maison au caractère unique, résultat de la réunion de deux habitations. Avec ses 129 m², elle offre la flexibilité rare de pouvoir être séparée en deux logements indépendants, parfaite pour un projet locatif ou une grande famille en quête d'espace. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon et une salle à manger, une cuisine aménagée fonctionnelle, une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, alliant confort et praticité. A l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing. La chambre exposée sud s'ouvre sur une agréable terrasse, et un WC indépendant complète ce niveau. Le R+2 révèle un espace sous pente de 25 m² avec un velux, offrant de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. La maison est équipée de double vitrage PVC, d'un chauffage par climatisation et dispose d'une petite cour à l'entrée ainsi que d'un espace buanderie. Située à proximité immédiate d'Auchan et de toutes les commodités, elle conjugue praticité et potentiel. Que vous recherchiez un foyer familial spacieux ou une opportunité d'investissement, cette maison s'adapte à vos projets. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Soucieux de vous satisfaire, je m'adapte à vos contraintes en proposant des visites 7 jours sur 7. Visite virtuelle disponible pour découvrir le bien depuis chez vous. Vous devez vendre avant d'acheter ? Je vous propose gratuitement un avis de valeur précis et une étude personnalisée de votre bien. Vous ne trouvez pas votre bonheur ? Je recherche pour vous selon vos critères. Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ? Recommandation bienvenue. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François VALLA (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 843 458 373. Jean François VALLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 458 373 - Salon-De-Provence (13).

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Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 2 674 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2021.

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