Vente maison 637 450 €

129 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gujan-Mestras (33470)

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4 941 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings
Piscine

ERA IMMOBILIER SUD BASSIN

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Description

A VENDRE / A ACHETER GUJAN 33470 Si vous recherchez le calme et la verdure cette maison est pour vous ! Au coeur de la Hume, belle maison familiale dans un jardin enchanteur au chant des oiseaux. A proximité des commerces, de la gare et de la plage, accessibles en quelques minutes à pieds. Sur une parcelle paysagée de près de 1000m² , cette jolie maison de 129m2 saura vous charmer avec ses beaux volumes pour une grande famille et une belle terrasse couverte autour d'une piscine . La maison sur deux niveaux, vous offre : Une entrée avec placards, un séjour agrémenté d'un poêle à granules et ouvrant directement sur le jardin et la piscine, une cuisine entièrement aménagée et équipée, quatre chambres spacieuses (environ 13m² chacune) avec rangements, dont deux à l'étage avec climatisation réversible, une salle de bain et un WC séparé, un bureau adaptable selon vos besoins. Cette maison bien entretenue propose des prestations de qualité, avec un double garage, un cabanon en bois et plusieurs abris. Elle offre également de nombreuses possibilités de modernisation et de personnalisation pour répondre à vos besoins et envies. N'hésitez plus et contacter votre agence ERA LA TESTE pour une visite au 05.57.63.34.98 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/07/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : VIM-12407 - Réf Superimmo : ANVXZ4OK7

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Caractérisques

Prix de vente : 637 450 €	Prix au m² : 4 941 € / m²
Taxe foncière : 1 404 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 27 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

129 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 985 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 garage - 4 parkings
Terrasse	Année de construction : 1950
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 31 m²
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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