Vente maison 313 000 €

129 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Gadencourt (27120)

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2 426 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée, équipée

Stephane Limare - iad

18 avis

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Description

iad France - Stephane Limare vous propose: Située à seulement 5 minutes de Pacy-sur-Eure, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, niché dans un environnement paisible et verdoyant de 129m² environ habitable qui prend place sur une parcelle de 1262m² environ.
Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie de 45m² environ idéal pour les réceptions de convives et les moments en famille. Une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, une salle de douche avec WC, une seconde cuisine pour des préparations culinaires supplémentaires, une grande véranda équipée d'un insert bois donnant accès à un jardin privatif, un coin buanderie, un WC indépendant, une cave à vin, une salle de billard pour les moments de détente et un double garage.
A l'étage :
Une pièce palière avec son couloir et ses rangements desservant 3 belles chambres agrémentées par ses placards dont une suite parentale avec sa salle de bain privative et un bureau sous toit cathédrale complète ce niveau.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire.
L'ensemble des menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage avec volet roulant électrique
Cette propriété offre un cadre de vie combinant confort moderne, et espace généreux. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un véritable havre de paix à quelques minutes seulement de Pacy-sur-Eure. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Limare mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 489338640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 1868358 - Réf Superimmo : ANVXZOENH

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Caractérisques

Prix de vente : 313 000 €	Prix au m² : 2 426 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

129 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 262 m²	1 Garage
Année de construction : 1980	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 45 m²	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 910 € / an

Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2024.

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