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Vente maison 516 000 €
129 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Fouras (17450)

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  • 4 000 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Catherine BADET - iad

Catherine BADET - iad

38 avis
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Description

iad France - Catherine Badet vous propose: ** RARE ** CENTRE BOURG MAISON 4 CHAMBRES VERANDA GARAGE JARDIN
Idéalement située à 2 minutes à pieds de la Plage Sud et à 4 minutes à pieds du marché, cette maison en pierres bénéficie de nombreux atouts: une entrée, un salon séjour de plus de 50 m², une cuisine séparée aménagée équipée mitoyenne à la véranda, une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau, wc séparés.
A l'étage 3 chambres, une salle de bains avec wc.
Un garage, un appentis, un jardin clos avec arbres fruitiers... complètent l'ensemble.
Double accès sur la parcelle encore constructible.
Des travaux de remise aux goûts du jour sont à prévoir et je tiens à votre disposition des devis.
Le charme de l'authenticité et la situation géographique sont indéniables ! Appelez-moi vite pour plus de renseignements et visite
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 516000 euros. Prix hors honoraires : 495239 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 20761 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Badet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La ROCHELLE sous le numéro 835372723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/09/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 1838565 - Réf Superimmo : ANVXZEIH8
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Caractérisques
Prix de vente : 516 000 €Prix au m² : 4 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

129 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 355 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1890
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 090 € / an
Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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Siren : 83537272
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